02月10日早盘，万科Ａ（000002）跌1.02%，创近1个月新低，报27.22元，成交额1296万元，换手率0.00%，振幅0.33%，量比1.15。
万科Ａ所在的房地产开发行业，整体跌幅为0.91%。领涨股为数源科技（000909）,领跌股为中珠医疗（600568）。
资金方面，万科Ａ近5日共流出50625.38万元，今日到此时主力资金总体呈净流出状态，净流出338.17万元。
该股最近一日（2020年02月07日）融资融券数据为：融资余额336733.21万元，融券余额2287.73万股，融资买入20068.46万元，融资净买入56.4万元。
最新的2019年三季报显示，公司实现营业收入2,239.15亿元，净利润182.41亿元，每股收益1.63元，市盈率8.17。
机构评级方面，近半年内，5家券商给予增持建议，44家券商给予买入建议。
万科Ａ主营业务为房地产开发和物业服务。最新定期报告显示，该公司股东人数（户）为29.05万户，较上个报告期增加17.7%。
同花顺数据显示，2月10日，万科A现身深股通十大成交活跃股，位居深股通港资成交额第7位，港资总计成交6.34亿。其中，买入2.90亿，卖出3.44亿，净卖出5310.51万，净卖出额占该股当日总成交量的2.06%。
万科A最近一个月下跌8.87%，上榜深股通9次，外资累计净买入1502.92万；近两个月上涨2.76%，上榜深股通21次，外资累计净卖出2.98亿；今年以来下跌10.91%，上榜深股通0次，年内外资累计净买入2.48亿，截止今日收盘，万科A流通市值为2785.34亿。
万科A(000002)2020-02-07融资融券信息显示，万科A融资余额3,367,332,148元，融券余额22,877,278元，融资买入额200,684,581元，融资偿还额200,120,491元，融资净买额564,090元，融券余量831,901股，融券卖出量13,200股，融券偿还量6,900股，融资融券余额3,390,209,426元。
万科A（000002）：销售规模稳健增长 投资力度有所回落
类别：公司机构：东吴证券股份有限公司研究员：齐东/陈鹏日期：2020-02-10
万科公告2020 年1 月经营数据：2020 年1 月，公司实现合同销售面积333.5 万平方米，同比增长5.0%;销售金额549.1 亿元，同比增长12.3%。
点评
1 月销售规模稳健增长。2020 年1 月，公司实现合同销售面积333.5 万平方米，同比增长5.0%;销售金额549.1 亿元，同比增长12.3%。在1月春节因素叠加疫情影响下，公司单月销售仍实现两位数增长。根据CRIC 公布的百强房企数据，1 月百强房企销售额同比减少12.7%，销售面积同比减少12.8%。万科在CRIC 百强房企销售金额排行榜中，位列行业第一位。
单月拿地力度有所回落，持续深耕一二线城市。万科1 月份在上海、南通、太原、重庆、乌鲁木齐、郑州共获取6 个新项目，均为开发类地产项目。公司单月拿地建筑面积达70 万平米，同比减少75%;拿地金额38 亿元，同比减少69%，拿地金额占当期销售金额的7%，单月拿地力度有所回落;拿地均价5482 元/平米，占同期销售均价的33%。公司持续加大热点一二线城市的资源布局，确保土地储备规模持续提升。
投资建议：万科作为行业龙头，坚持“三大都市圈+中西部重点城市”
城市布局，销售规模持续扩张，拿地力度持续提升。同时在多元化业务方面，万科在物流地产、物业管理、长租公寓、商业地产等方面进行了前瞻布局，现在已逐渐成熟。预计公司 2019-2021 年 EPS 分别为3.66、4.31、5.05 元，对应PE 分别是7.52、6.39、5.44 倍，维持“买入”评级。
风险提示：行业销售波动;政策调整导致经营风险（棚改、调控、税收政策等）;融资环境变动（按揭、开发贷、利率调整等）;企业运营风险（人员变动、施工、拿地等）;汇率波动风险;棚改货币化不达预期。