金地集团股票分析：产城融合释放城市发展潜能 布局城市未来发展
12月3日下午，金地集团［600383］与青岛西海岸新区签署战略合作协议，双方将在体育教育、医疗康养、打造商业综合体等方面开展全方位深入合作。据悉，此次合作双方将以新区产业基础和发展需求为契合点，以产业、技术、市场、人才、配套设施打造产业与城市融合的新城市业态。
据悉，此次战略协议的签署，将在西海岸地区规划签约5000亩地块，未来在该区域内 进行囊括衣食住行医等在内的商业综合体的开发，总投资额达300亿元。
产城融合，释放城市发展潜能
“在深圳地价这样昂贵的地方做研发可以，但是做生产车间就很难，所以产业要向外延伸，要不断地由贵的地方逐步往便宜的地方走，这是迁移的关系。”金地集团董事长凌克对媒体表示。凌克认为产业的发展需要阶梯及延伸，而市场向外部延伸时，就需要去帮助企业落落地。
此次与青岛西海岸新区战略签约，是金地集团产城融合在青岛的首次落地，而对于这家已经成立31年的地产企业来说，产城融合成为释放城市潜能，促进产业发展的新契机。
2017年，青岛市提出发展“三湾三城”城市空间发展战略，建设以“中心湾区、西部湾区、东部湾区”海湾型城市。而产城融合则是建设海湾型城市必不可缺的一环。城市的发展是以产业为核心的技术、市场、人才的不断集聚，因而，完善的配套基础是吸引产业落地的前提。
促进西海岸新区的发展需要人才技术的落地。“筑好巢、引好凤”需要在完善基础设施建设的同时，促进产业与城市的融合，从而对青岛及周边地区形成辐射作用。资料显示，自从2010年进入山东以来，金地集团已经在烟台、青岛等地开发建设了多个项目，其中在青岛西海岸已经有5个项目，在建面积121万平方米。
据悉，目前金地商置已经在环渤海、长三角、珠三角以及美国纽约、旧金山、波士顿、洛杉矶等全球产业高地累计开发运营管理20个园区，面积达300万平米。在深圳地区，包括英特尔、亚马逊、松下等部分产业位于中国的区域总部，都设在金地集团的产业园园区之中。
此次金地集团与青岛西海岸新区的战略合作，是结合新区发展的优势资源基础，有针对性地导入体育、教育、康养、医疗等产业资源，通过居住、医疗、商业综合体的构建，进一步吸引人工智能、智能制造、生物医药等战略性新兴产业在西海岸新区落地。
在“以城引产、以产促城”的总体思路下，通过金地集团与青岛西海岸新区战略合作，从而深化青岛“三湾三城”发展规划的落实，逐步释放“大青岛”格局下的城市发展潜能，以多复合业态的产城融合项目的落地，助力青岛及西海岸新区的腾飞。