9月9日，太原市规划和自然资源局对龙城南街、平阳路1宗土地的出让结果进行公示，荣盛发展（太原荣德置业有限公司）以2.022亿摘得该地块，溢价率约11.6%，楼面价约4313元/平方米，土地用途为住宅兼容商业。
荣盛已在全国80余个城市布局300多个项目。从荣盛官网获悉，荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，证券代码002146，SZ）成立于1996年，2007年8月8日成功登陆深圳证券交易所，成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业。经过20余年发展，公司在经营规模、业务领域取得长足发展，已基本形成了以房地产开发为主业，贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、房地产金融等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条，并成长为全国性知名大型多产业集团公司。
8月13日，荣盛发展发布2020年半年报。公告显示，上半年荣盛发展实现营业收入261.54亿元，同比增长7.36%；营业利润44.57亿元，同比增长12.79%；归属于母公司所有者净利润29.46亿元，同比增长0.04%。截至2020年6月30日，公司总资产2605.11亿元，较期初增长2.32％。在第三方机构发布的《2020年上半年销售排行榜》上，荣盛发展全口径销售额排名31，比去年向前提升5位，权益销售额排名22，也提升了2个位次。在今年疫情影响下的特殊时期，荣盛发展实现逆势上扬，足见其稳健的发展战略和较强的运营能力。
荣盛发展融资融券信息显示，2020年9月9日融资净偿还1390.77万元；融资余额13.5亿元，较前一日下降1.02%。
融资方面，当日融资买入2729.36万元，融资偿还4120.13万元，融资净偿还1390.77万元。融券方面，融券卖出3.97万股，融券偿还1.65万股，融券余量56.53万股，融券余额454.5万元。融资融券余额合计13.55亿元。
荣盛发展(002146)：销售持续向好 投资规模收窄
类别：公司 机构：华西证券股份有限公司 研究员：由子沛/侯希得/肖峰 日期：2020-09-07
事件概述
荣盛发展发布8 月份销售简报，2020 年8 月公司实现销售金额102.4 亿元，销售面积92.8 万平方米。
销售维持高增，延续高景气度
公司8 月实现签约金额102.4 亿元，同比增长31.3%，环比上升32.2%；签约面积92.8 万平方米，同比增长19.9%，环比上升32.8%；签约均价11033 元/平方米，同比增长9.4%，环比下降0.4%。公司3 月起销售当月同比持续为正，8 月再次实现超30%高增速，销售延续高景气度。
投资趋于谨慎，扩大中西部布局
8 月公司在六安市、长沙市获2 宗土地，新增计容建筑面积24.9 万平方米，同比下降80.3%，环比下降66.1%；拿地总价2.4 亿元，同比下降90.0%，环比下降86.2%；拿地总价占当月销售金额的2.4% ， 较上年同期下降28.8pct，较上月同期下降了20.5pct，投资趋于谨慎。从能级分布来看，公司新增土储中，一线、二线和三四线的面积占比分别为0%、59%和41%；从区域分布来看，公司新增土储在长三角、珠三角、京津冀和中西部面积的占比分别为41%、0%、0%和59%。公司着力加强长三角与中西部的发展。
投资建议
荣盛发展业绩稳定增长，销售保持韧性，财务持续改善，估值处于行业最低水平。我们维持前期盈利预测不变，预计20-22 年EPS 分别为2.53/3.03/3.64 元， 对应PE 为3.2/2.7/2.2 倍，维持公司“增持”评级。
风险提示
销售不及预期，利润率下滑，计提存货减值准备影响业绩。
荣盛发展(002146)：销售出现显著改善
类别：公司 机构：民生证券股份有限公司 研究员：赵翔 日期：2020-09-03
一、事件概述
荣盛发展发布8 月份销售情况，8 月实现签约面积92.78 万平方米，同比增长19.93%；签约金额102.36 亿元，同比增长31.26%。2020 年1-8 月，公司累计实现签约面积596.87万平方米，同比增长5.52%；累计签约金额662.02 亿元，同比增长8.25%。
二、分析与判断
销售增速逐月提升，成交均价同比增长
今年4 月份以来，公司销售额增速持续提升，1-4 月、1-5 月、1-6 月、1-7 月、1-8 月累计销售额增速分别为-9.47%、3.18%、3.54%、4.89%、8.25%；并且，公司今年成交均价显著提升，8 月销售成交均价11033 元/平，同比+9.45%，成交均价的提升，体现出公司土地储备结构的改善取得较好的成效。
土储结构持续改善，环京外区域扩张积极
今年上半年，公司持续优化土地储备的结构，先后在京津冀、长三角、中西部区域的22个城市获得土地45 宗，规划建筑面积467.43 万平方米。截至报告期末，公司土地储备建筑面积4,036 万平方米，预计货值超过4000 亿元；8 月，公司进一步通过招拍挂，在安徽与湖南开拓储备，环京外区域扩张维持积极态势。
融资端能力提升显著
伴随融资端的人才引入，公司融资能力持续提升，继去年成功开拓海外融资后， 上半年新增信贷融资达330 亿元，完成全年融资计划63%（去年同期仅完成45%），主体评级提升至AAA；公司2020 年中期末，净负债率为93.7%，虽然较去年底小幅提升，但水平在红线范围（100%）之内。
分红率稳定，股息率近6%
公司2019 年度分红金额20.87 亿元，分红率达到23%，对应当前股价股息率接近6%。
三、投资建议
公司经营稳健，储备充足，销售出现显著改善；当前公司估值已隐含过度悲观的预期，预测公司20-22 年每股收益为2.65、3.11、3.62 元，对应PE 仅为3.1、2.6、2.3 倍，当前估值水平为上市以来最低，维持“推荐”评级。
四、风险提示：
1、地产政策调控超预期收紧；2、外围风险不确定性加大。